Приватні будинки в Кропивницькому являють собою нерухомість, привабливу для різних категорій споживачів. Зазвичай таку нерухомість Кропивницький купують, щоб проживати великою родиною, якій навіть у найбільшій квартирі буде некомфортно. Але також вона приваблює інвесторів, які хочуть облаштувати комфортабельний котедж, щоб згодом здавати його в подобову або в довгострокову оренду.
У будь-якому разі, щоб купити будинок, спочатку необхідно визначити майбутні вимоги до проживання. Під них і буде виконуватися підбір. Також важливо перевірити документи, щоб угода укладалася в повній відповідності з чинним законодавством України, оскільки в іншому випадку ви точно понесете адміністративну або кримінальну відповідальність, навіть якщо не знали, що порушуєте закон.
Інструкція з купівлі
Є коротка інструкція, яка допомагає користувачам зорієнтуватися на ринку. Але кожен з перерахованих етапів вимагає від покупця зосередженості та уваги:
Визначення місця розташування, вивчення ринку. Проаналізувати ринок необхідно для того, щоб згодом визначити місця, де ви зможете собі дозволити купівлю будинку. Також аналіз цін дає змогу виокремити пріоритетні характеристики, які ви точно зможете оплатити, але водночас не вийти за рамки запланованого бюджету.
Відбір оголошень. Торгові майданчики Кропивницького, так само як і всієї України загалом, пропонують великий обсяг пропозицій. Звісно, не всі вони вам підійдуть. Тому необхідно провести певне сортування. Зазвичай виділяють 10-15 пропозицій. Далі необхідно обдзвонити власників, щоб уточнити додаткову інформацію. Після цього залишається 7-10 оголошень, що точно підходять за попереднім описом.
Перегляд варіантів. Кожен відібраний варіант необхідно вивчити особисто, не можна орієнтуватися тільки за фотографіями і текстовим описом. Якщо ви не переглянете кожен варіант особисто, то не зможете скласти правильне враження про об’єкт нерухомості.
Перевірка документів. Перевіряти документи необхідно з особливою ретельністю. Раціональні користувачі на цьому етапі звертаються до фахівців. Компетентні юристи за мінімальну плату готові забезпечити повний юридичний супровід угоди, включаючи перевірку документації.
Останнім кроком стане безпосередньо укладення угоди. Спочатку сторони приходять до усних угод. Далі завантажується типовий зразок документа, щоб була основа. Але використовувати його в чистому вигляді не можна, до нього обов’язково потрібно внести зміни, які стосуються безпосередньо вашої угоди. Також договір обов’язково проходить засвідчення у нотаріуса, і тільки після цього вважається таким, що набрав чинності.
Щоб вигідно купити будинки в Кропивницькому, використовують сайт kupidom.kr.ua. Це найбільша база нерухомості в регіоні, що забезпечує покупців широкими можливостями вибору й аналізу ринку. Тут пропонуються конкретні варіанти, і доступ до пропозицій необмежений за часом.
Як оцінювати будинок
Якісна нерухомість завжди дорого коштує. Приватні будинки, на відміну від багатоквартирних об’єктів нерухомості, будуються власниками самостійно. Тому далеко не завжди вони відповідають регламентованим правилам і нормам безпеки. І покупцеві необхідно самостійно оцінювати об’єкт, щоб згодом не зіткнутися з характерними проблемами.
Для оцінки необхідно:
Уважно вивчіть будівлю зовні. Якщо є перекоси, слід відмовитися від купівлі за винятком випадків, коли всю будову планується зносити, щоб зводити нову. Тоді на будівлю взагалі дивитися не потрібно, а краще зовсім купити просто порожню ділянку.
Розгляньте віконні та дверні прорізи. Якщо будівлю будували за правилами, вони не будуть перекошеними. Для надійності можна все перевірити спеціальним рівнем.
Спустіться в підвальне приміщення, оцініть, наскільки високий тут рівень вологості. У підвалах завжди є вологість, але якщо її настільки багато, що вже встиг утворитися грибок, тоді рекомендується відмовитися від купівлі, оскільки в процесі будівництва не було правильно проведено гідроізоляцію.
Також важливо уважно вивчити технічну документацію. У ній мають розглядатися всі особливості та тонкощі будівництва. Але сліпо довіряти такому документу не варто, оскільки власник міг схитрувати в процесі його складання.
